La región de Piura se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en el norte del Perú. Gracias a su clima cálido, ubicación estratégica y crecimiento económico sostenido, los terrenos en Piura representan una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir su vivienda como para inversionistas que buscan alta rentabilidad.
¿Por qué invertir en terrenos en Piura?
Piura es una de las ciudades con mayor expansión urbana en el norte del país. El desarrollo de proyectos de infraestructura, centros comerciales, universidades y zonas industriales ha impulsado la demanda de terrenos.
Con más de 300 días de sol al año, Piura es ideal para quienes buscan un lugar cálido para vivir o vacacionar. Esto también impulsa el turismo y la construcción de casas de playa o residencias vacacionales.
Su cercanía con otras regiones importantes como Lambayeque y Tumbes, así como su conexión por carretera y aeropuerto, convierten a Piura en un punto clave para el comercio y la logística.
Zonas con mayor demanda de terrenos en Piura
Una de las zonas con mayor expansión urbana, ideal para proyectos residenciales y comerciales.
Zona tradicional con alto valor cultural, atractiva para desarrollos turísticos y gastronómicos.
Distrito en crecimiento con terrenos disponibles a precios accesibles, ideal para primera vivienda.
Áreas rurales que ofrecen terrenos amplios para agricultura, casas de campo o proyectos de inversión a largo plazo.
Tipos de terrenos que puedes encontrar
- Terrenos urbanos: Con servicios básicos (agua, luz, desagüe), listos para construir.
- Terrenos rurales o agrícolas: Ideales para agroindustria o proyectos de mediano plazo.
- Terrenos habilitados: Lotes dentro de proyectos inmobiliarios con títulos y accesos definidos.
- Terrenos en playas cercanas (Colán, Los Órganos, Vichayito): Enfocados en turismo y residencias vacacionales.
Precios referenciales de terrenos en Piura (2025)
Los precios varían según ubicación, accesos y servicios:
- Urbanos céntricos (Castilla, Piura ciudad): desde S/ 600 a S/ 1,200 por m²
- Terrenos en expansión urbana: desde S/ 200 a S/ 500 por m²
- Terrenos rurales o agrícolas: desde S/ 30 a S/ 100 por m²
- Terrenos de playa (Colán, Los Órganos): desde S/ 300 a S/ 1,000 por m²
Recomendaciones antes de comprar un terreno en Piura
- Verifica la titularidad y saneamiento legal del terreno.
- Solicita una copia literal actualizada en SUNARP.
- Confirma la zonificación y uso de suelo en la municipalidad.
- Evalúa acceso a servicios básicos y vías de transporte.
- Considera la proyección de valorización de la zona.
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